הפורום הכלכלי החרדי הראשון

נכון. לפני התחנה הבנק סופר בעמלת ההיוון רק את התשלומים שנשארו עד התחנה הקרובה, ולכן ככל שהתחנה קרובה יותר, העמלה קטנה. אז כשיש צפי שהעוגן יעלה, משווים שני מספרים: העמלה של היום מול התוספת בהחזרים אם הריבית החדשה אחרי התחנה תהיה גבוהה יותר. ובגלל שאת הצפי אף אחד לא יודע בוודאות, כדאי לבדוק גם מה יוצא אם העוגן לא זז.

באופן כללי אתה צודק בדבריך. @BRISKER כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?: בשנים האחרונות המדד בישראל עלה סביב 3%–4% בשנה (ובשנים מסוימות אף יותר). לא מסתכלים בזה לפי השנים האחרונות שספציפית היה בהם קורונה ומלחמה, אלא לאורך השנים שהממוצע הוא מתחת ל2% אינפלציה בשנה, וכך גם הציפיות לשנים הקרובות. (אם לא יקרה עוד משהו לא צפוי) @BRISKER כתב במשכנתא מסובסדת ממשרד הבינוי והשיכון – הטבה אמיתית או אשליה יקרה?: כיום ניתן לקחת מסלולים לא צמודים בריבית קבועה של כ־5.5%–5.7%: כמו שכבר תיקנו אותך. ולמעשה כמו שכתב @משכנתא-בקצב-שלך ההמלצה בד"כ היא לקחת מזה סכום נמוך, כך שאין השפעה רצינית מהאינפלציה, ויש מקרים שכן כדאי לשקול לקחת מזה סכומים גדולים יותר.